GUTACHTEN – AUFMASS & ABRECHNUNG – BAUBEGLEITUNG
GUTACHTEN – AUFMASS & ABRECHNUNg – BAUBEGLEITUNG
GUTACHTEN – BAUBEGLEITUNG
AUFMASS & ABRECHNUNG
Sie sind auf der Suche nach kompetenter Hilfe und Unterstützung im Bereich
des Maler- & Lackiererhandwerks?
Sie benötigen eine neutrale unabhängige Meinung, eine Begutachtung,
Begleitung oder Aufmaß & Abrechnung nach VOB?
Dann sind Sie bei mir genau richtig.
GUIDO OBERSCHELP Von der Handwerkskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maler- und Lackiererhandwerk.
Sie sind auf der Suche nach kompetenter Hilfe und Unterstützung im Bereich
des Maler- & Lackiererhandwerks?
Sie benötigen eine neutrale unabhängige Meinung, eine Begutachtung,
Begleitung oder Aufmaß & Abrechnung nach VOB?
Dann sind Sie bei mir genau richtig.
GUIDO OBERSCHELP
Von der Handwerkskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maler- und Lackiererhandwerk.
Fachplanung
Von Anfang an in die richtige Richtung
Damit von vornherein alles in die richtige Richtung geht, empfiehlt sich bei größeren Renovierungs- und Sanierungsvorhaben die Beauftragung eines Sachverständigen mit der Fachplanung. So können Probleme und unnötige Kosten vermieden werden. Alle notwendigen Details werden unter Beachtung der bauaufsichtlichen Bestimmungen wie Brandschutz, Wärmeschutz, Denkmalschutz, der statischen Relevanz und den handwerklichen Regeln erarbeitet. Sie können mich auch mit folgenden Teilleistungen beauftragen: Leistungsverzeichnisse, Kostenschätzung und Angebotsprüfung.
AUFMASS
EINDEUTIG UND NACHVOLLZIEHBAR
Aufmaße bilden die Grundlage für weiterführende Aufgaben und müssen eindeutig und nachvollziehbar sein. Aufbauend auf dem Aufmaß wird die Mengen- und Massenermittlung durchgeführt, die für eine Kostenermittlung, Angebotserstellung und Abrechnung erforderlich ist.
Bei Beauftragung der Aufmaßerstellung erhalten Sie gemäß der Planunterlagen ein fertiges Aufmaß als Bericht und eine positionsbezogene Massenzusammenstellung per PDF. Je nach Auftrag werden zusätzlich ein Leistungsverzeichnis sowie die entsprechenden Aufstellungen für Teilrechnungen, Abschlagszahlungen und Schlussrechnung als PDF und/oder Gaeb-Datei erstellt.
Baubegleitung & Bauüberwachung
Kompetente Begleitung währenD der Bauphase
Auch während der Bau- oder Sanierungsphase zahlt sich die fachliche Kompetenz eines Sachverständigen aus. Vor allem, wenn er von Anfang an dabei ist. Im Rahmen meiner Beratungs– und Serviceleistungen für Bauherren, Architekten, Bauträger oder Firmen sorge ich für einen möglichst reibungslosen Bauablauf.
Abnahme & Rechnungsprüfung
Arbeiten fachgerecht erfüllt?
Bei einem gemeinsamen Ortstermin wird begutachtet, ob die erbrachten Arbeiten gemäß der Vereinbarungen der beteiligten Parteien fachgerecht erfüllt wurden, oder ob gegebenenfalls noch Nacharbeiten auszuführen sind. Selbstverständlich gehören auch die Aufmaßprüfung sowie die Rechnungskontrolle zu meinem Leistungsspektrum.
BAUTHermografie
Was ist THermografie
Die Thermografie – Temperaturmessung mit einer Wärmebildkamera – ist ein passives, berührungsloses Messverfahren. Dabei zeigt das Wärmebild die Temperaturverteilung der Oberfläche eines Objekts an, und zwar mittels farbiger Abstufung. Anhand der Oberflächentemperaturverteilung wird ermittelt, an welchen Bereichen wärmetechnische Unregelmäßigkeiten vorkommen, um z.B. Energieverluste zu vermeiden. So kann nachvollzogen werden, wie kostbare Heizungswärme aus dem Haus entweicht oder wo mögliche Ursachen für Schimmelpilzbildungen zu finden sind.
Die von mir verwendeten Werkzeuge und Geräte – wie z.B. Feuchtemessgeräte, Datenlogger, Wärmebildkamera oder Schichtstärkenmessgerät – entsprechen natürlich dem neuesten Stand der Technik.
Gutachten
Als neutrale dritte Person helfe ich, entstandene Konflikte auf fachlicher Ebene zu lösen. Gutachten geben wichtige Hinweise, ob Beanstandungen berechtigt sind, und können so einen teuren Rechtsstreit im Vorfeld vermeiden. Meine Tätigkeit als Sachverständiger wird von Gerichten, wie auch von privaten und gewerblichen Auftraggebern in Anspruch genommen.
Gerichtsgutachten
Sind alle außergerichtlichen Versuche sich zu einigen gescheitert, bleibt der Gang zum Gericht. Als vom Gericht bestellter Sachverständiger beantworte ich fachliche Fragen zu strittigen Fehlern bzw. Mängeln und den zugrunde liegenden Ursachen. Neutral und unabhängig.
Private Gutachten
Jede Seite hat grundsätzlich die Möglichkeit und das Recht, ihre eigene Position durch Hinzuziehung eines Sachverständigen zu untermauern.
Die sachkundige Klärung technischer Fragen und das Erstellen von Zustandsberichten ist eine wichtige Grundlage für eine Einigung.
Schiedsgutachten
Schiedsgutachten sind eine gute Möglichkeit, bei Streitfällen auch ohne langwierige Gerichtsverfahren zur Einigung zu kommen. Können sich verschiedene Parteien zu einem Thema nicht einigen beauftragen sie gemeinsam einen vereidigten Sachverständigen zur Schlichtung.
Gerichtsgutachten
Sind alle außergerichtlichen Versuche sich zu einigen gescheitert, bleibt der Gang zum Gericht. Als vom Gericht bestellter Sachverständiger beantworte ich fachliche Fragen zu strittigen Fehlern bzw. Mängeln und den zugrunde liegenden Ursachen. Neutral und unabhängig.
Private Gutachten
Jede Seite hat grundsätzlich die Möglichkeit und das Recht, ihre eigene Position durch Hinzuziehung eines Sachverständigen zu untermauern.
Die sachkundige Klärung technischer Fragen und das Erstellen von Zustandsberichten ist eine wichtige Grundlage für eine Einigung.
Schiedsgutachten
Schiedsgutachten sind eine gute Möglichkeit, bei Streitfällen auch ohne langwierige Gerichtsverfahren zur Einigung zu kommen. Können sich verschiedene Parteien zu einem Thema nicht einigen beauftragen sie gemeinsam einen vereidigten Sachverständigen zur Schlichtung.
„Wer aufhört, besser zu werden, hat aufgehört, gut zu sein.“
Philip Rosenthal
„Wer aufhört, besser zu werden, hat aufgehört, gut zu sein.“
Philip Rosenthal
Als Sachverständiger berate ich Sie gerne in allen Leistungsbereichen des Maler- und Lackierhandwerks, bei Schimmelpilzsanierung und Feuchteschäden, Wärmedämmverbundsystemen und im Bereich der Gebäudethermographie. Weitere Fachgebiete: Verputzarbeiten an Fassaden und in Innenräumen, Bodenbeschichtungen und Bodenbeläge, sowie Trockenbauarbeiten.
Ich bin seit 2007 als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Maler- und Lackierhandwerk tätig und nehme kontinuierlich an Fort- und Weiterbildungen teil.
Die Bestellung zum Sachverständigen wird regelmäßig durch die zuständige Handwerkskammer überprüft.
1995 – 1997 Maler- und Lackierergeselle
1997 – 2013 Angestellter Malermeister
2013 – 2018 Technischer Berater bei Brillux GmbH & Co. KG
2007 – heute Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maler- und Lackiererhandwerk
2018 – heute Selbständig als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Aus- und Weiterbildung
Meisterprüfung im Maler- und Lackiererhandwerk
Studiengang Betriebswirt des Handwerkswerks mit Abschluss
Geprüfte Fachkraft für Sanierung von Feuchteschäden und Schimmel
Geprüfte Fachkraft für Arbeitssicherheit
TÜV zertifizierte Ausbildung Bauthermografie
Sachkunde zur Sanierung von Gebäudeschadstoffen (BGR 128, 6B)
Sachkunde für Arbeiten in kontaminierten Bereichen (BGR 128, 6a): Schwerpunkt Hochbau/Rückbau, Brandschadensanierung
Lehrtätigkeit
Mein Wissen und meine Erfahrungen im Handwerk teile ich auch als freier Dozent bei der Maler und Lackierer Innung München.
Sachverständigenbüro Guido Oberschelp
c/o Thieltges Sachverständigenbüro
Adlzreiterstraße 15
83022 Rosenheim
Mobil +49 171 – 6919292
Büro +49 8031 – 352 85 80
Mail sv-oberschelp[at]mail14.eu